گردشگری 724 | دنیای گردشگری
  • گردشگری 724
  • جاهای دیدنی و جاذبه‌های گردشگری (ایران و جهان)
  • هتل ها
  • مقاصد سفر
  • غذا و رستوران
  • میراث فرهنگی
  • فرهنگ و تاریخ (ایران و جهان)
  • راهنمای سفر
  • سایر
    • همسفر ایرانی
    • بلیط اتوبوس
۱۸
تیر
  • گردشگری 724
  • جاهای دیدنی و جاذبه‌های گردشگری (ایران و جهان)
  • هتل ها
  • مقاصد سفر
  • غذا و رستوران
  • میراث فرهنگی
  • فرهنگ و تاریخ (ایران و جهان)
  • راهنمای سفر
  • سایر
    • همسفر ایرانی
    • بلیط اتوبوس
ورود به بازار املاک بدون خرید ملک

ورود به بازار املاک بدون خرید ملک

مدیر ابزار‌ها و نهاد‌های مالی فرابورس ایران گفت: چهار صندوق سرمایه‌گذاری املاک و مستغلات تاکنون در فرابورس پذیره‌نویسی و پذیرش شده‌اند و آیین‌نامه جدید دولت مسیر مولدسازی دارایی‌های دولتی را از طریق این صندوق‌ها هموار کرده است.

اردیبهشت 24, 1404 3 دقیقه خواندن
چاپ خبر
– اخبار اقتصادی –

به گزارش خبرگزاری تسنیم، میثم زارع‌زاده در خصوص صندوق‌های سرمایه گذاری املاک و مستغلات اظهار کرد: فرابورس ایران طی سال‌های گذشته اقدام به پذیره‌نویسی انواع صندوق‌های سرمایه‌گذاری املاک و مستغلات کرده و تاکنون چهار صندوق در این حوزه در بازار سرمایه پذیرفته شده‌اند. این صندوق‌ها در دو قالب اصلی فعالیت می‌کنند. نوع نخست، صندوق‌هایی هستند که از طریق بازار سرمایه پذیره‌نویسی می‌شوند، منابع مالی را از عموم جمع‌آوری کرده و با این منابع اقدام به خرید املاک و مستغلات مطابق امیدنامه و اساسنامه مصوب سازمان بورس می‌کنند. نوع دوم، صندوق‌هایی هستند که از پیش دارای دارایی مشخصی (مانند ملک یا مستغلات) هستند و این دارایی‌ها به صندوق منتقل شده و در قالب واحد‌های سرمایه‌گذاری به عموم عرضه می‌شود.

مدیر ابزار‌ها و نهاد‌های مالی فرابورس ایران در ادامه بیان کرد: بازدهی این صندوق‌ها عمدتاً از دو محل تأمین می‌شود؛ دریافت اجاره‌بها از املاک تحت مالکیت صندوق و افزایش قیمت دارایی‌ها. سرمایه‌گذاران به نسبت سهم خود از این بازدهی بهره‌مند می‌شوند. عمر این صندوق‌ها معمولاً 5 ساله است و با نظر سازمان بورس قابل تمدید خواهد بود.

میثم زارع‌زاده در خصوص مزیت‌های صندوق املاک و مستغلات گفت: یکی از مهم‌ترین مزایای این صندوق‌ها ایجاد امکان ورود سرمایه‌های خرد به بازار املاک و مستغلات است؛ بازاری که به‌دلیل نیاز به منابع مالی قابل توجه، برای بسیاری از سرمایه‌گذاران خرد غیرقابل دسترس شده است. این صندوق‌ها با بهره‌گیری از مزایایی همچون شفافیت، معافیت مالیاتی، تقسیم حداکثری سود و نقدشوندگی بالا، ضمن تکمیل زنجیره ابزار‌های مالی، امکان بهره‌مندی از بازدهی این بازار را برای طیف گسترده‌ای از سرمایه‌گذاران فراهم می‌کنند. به‌طور معمول، بیش از 90 درصد اجاره‌بهای دریافتی از محل املاک خریداری‌شده، بین دارندگان واحد‌های سرمایه‌گذاری تقسیم می‌شود.

مدیر ابزار‌ها و نهاد‌های مالی فرابورس ایران در خصوص آیین نامه تاسیس صندوق سرمایه گذاری املاک و مستغلات اظهار کرد: نکته حائز اهمیت دیگر، تصویب آیین‌نامه اجرایی تأسیس صندوق‌های سرمایه‌گذاری املاک و مستغلات توسط هیئت وزیران است. این آیین‌نامه زمینه‌ساز مدیریت بهینه دارایی‌های دولت از طریق مولدسازی خواهد بود. بر اساس این سازوکار، دولت می‌تواند املاک و مستغلات خود را پس از ارزش‌گذاری و تأیید مراجع ذی‌ربط به صندوق‌ها منتقل کرده و از محل پذیره‌نویسی واحد‌های این صندوق‌ها منابع مالی مورد نیاز برای اجرای طرح‌های اقتصادی خود را تأمین کند. این رویکرد می‌تواند جایگزینی مناسب یا مکملی برای روش‌های سنتی تأمین مالی از جمله انتشار اوراق بدهی باشد.

زارع زاده در ادامه بیان کرد: صندوق‌های املاک و مستغلات با توجه به همبستگی پایین با سایر کلاس‌های دارایی، ابزار مناسبی برای تنوع‌بخشی به سبد سرمایه‌گذاری محسوب می‌شوند. همچنین، با توجه به تورمی بودن اقتصاد، این صندوق‌ها نقش مؤثری به عنوان سپر تورمی برای حفظ ارزش دارایی‌های سرمایه‌گذاران ایفا می‌کنند. از سوی دیگر، برخلاف دارایی‌های ملکی با ارزش بالا و نقدشوندگی پایین، واحد‌های این صندوق‌ها به راحتی در بازار قابل معامله هستند و از نقدشوندگی بالاتری برخوردارند.

او افزود: صندوق‌های املاک و مستغلات به صورت دوره‌ای (معمولاً هر 6 ماه یکبار) ارزش‌گذاری می‌شوند و خالص ارزش دارایی آنها (NAV) پس از بررسی توسط هیئت داوری، در سامانه کدال منتشر می‌شود. در سال 1403 نیز شاهد راه‌اندازی یک صندوق املاک و مستغلات کلید در بورس تهران بودیم که نمونه‌ای از توسعه این ابزار در بازار سرمایه ایران است.

انتهای پیام/

من رو دنبال کنید نویسنده:

تسنیم

خبرگزاری تسنیم یک خبرگزاری خصوصی در ایران است که ارتباط قوی با سپاه پاسداران دارد. این خبرگزاری در سال 1391 با مدیریت سید مجید قلی زاده آغاز بکار کرده است. مراسم افتتاح خبرگزاری تسنیم روز 22 آبان با حضور علی اکبر ولایتی دبیر کل مجمع جهانی بیداری اسلامی و سید محمد حسینی وزیر وقت فرهنگ و ارشاد اسلامی در تالار سوره حوزه هنری تهران برگزار شد. هدف از فعالیت این خبرگزاری در اساسنامه آن، بدین ترتیب شرح داده شده است: اطلاع‌رسانی و انتشار اخبار و تنویر افکار عمومی در راستای سیاست‌های نظام مقدس جمهوری اسلامی ایران، پوشش خبری رخدادهای قوای سه‌گانه، افکارسنجی، ارزشیابی و انعکاس درخواست‌های آشکار و پنهان فرهنگی، اجتماعی، سیاسی و هنری برای ارائه به مبادی تصمیم‌گیری، راه اندازی سایت و خبرگزاری با کسب مجوز از مراجع قانونی ذی‌صلاح و انجام فعالیتهای انتشاراتی. هدف راه‌اندازی این وبسایت خبری تسنیم، پوشش اخبار عربی اعلام شده است اما پوشش اخبار اقتصادی ایران مرتبط با همه حوزه‌های خبری شامل موضوعات مختلف سیاسی، اجتماعی، اقتصادی و بین‌المللی به همراه سایر زمینه‌ها اعم از بیداری اسلامی، فرهنگی، ورزشی، اخبار استانها، کاریکاتور، عکس، گرافیک، صوت و فیلم و ... نیز در دستور کار این خبرگزاری قرار دارد. تسنیم همواره استفاده از فناوری های روز اطلاع رسانی در دنیا و نیز مدیاهای مختلف بویژه صوت و تصویر را سرلوحه کار خود قرار داده و در راستای تحقق رسالت و اهدافش بهره گیری از ابزارهای مختلف رسانه‌ای را به نحو احسن به عمل می‌رساند. خبرگزاری تسنیم، فعالیت در دو حوزه کاری داخل و خارج کشور را جزو اهداف خود تعیین کرده و بر آن است تا اقدامات لازم جهت آگاهی بخشی و بصیرت افزایی در این دو حوزه را انجام دهد. در عرصه خارجی، واقعیت‌ها نشان می‌دهد که برخلاف تلاش های نظام سلطه برای جلوگیری از نفوذ و انتشار ماهیت و پیام‌های انقلاب اسلامی، تاثیرگذاری آن همچنان این انقلاب و اهداف آن سرمشق انقلابیون در نهضت بیداری اسلامی شده است و در جنگ نرم علیه ایران موفق عمل می‌کند. در شرایطی که انقلاب اسلامی ابتکار عمل را در عرصه جنگ نرم به دست گرفته است، رسانه‌های وفادار به انقلاب اسلامی بایستی دو وظیفه مهم و اساسی خود را به انجام رسانند: اول آنکه ماهیت، مولفه‌ها و دستاوردهای انقلاب اسلامی را تبیین و تشریح نمایند. در این اقدام باید به نظام سیاسی مبتنی بر مردم سالاری دینی بیش از پیش پرداخته شود. مردم سالاری دینی باید به عنوان یک الگوی ویژه برای نظام لیبرال دموکراسی غربی معرفی شود که علیرغم همه موانع که بر سر راه وی بوده، توانسته است تا چهار دهه در مقابل زورگویی سلطه طلبان مقاومت کند و با این حال به دستاوردهای مهمی در حوزه‌های مختلف علم و فناوری نایل گردد. دوم آنکه، برای جلوگیری از خطر انحراف، اعوجاج، دگرگون وار نشان دادن اهداف، مقاصد و دستاوردهای انقلاب‌های مردمی در نهضت بیداری اسلامی توسط رسانه های نظام سلطه تلاش نماید. رسالت‌های خبرگزاری تسنیم در حوزه فعالیت خارج از کشور دو مورد فوق ذکر شده و در تلاش است تا در کنار سایر رسانه‌های انقلابی و وفادار، آرایش رسانه ای مستحکمی در برابر انحصار و سلطه امپریالیسم رسانه ای به وجود آورد و زبان گویای انقلاب اسلامی و انقلابیون مسلمان و آزادیخواه در تمام نقاط عالم باشد. در عرصه داخلی نیز، تسنیم وظیفه خود می‌داند تا همسو با اهداف نظام مقدس جمهوری اسلامی یکی در عرصه وسیع فرهنگی کشور، حضور موثر ایفا نماید و سایر رسانه‌های انقلابی را به منظور همکاری در این مسیر تشویق و هدایت نماید. تسنیم آگاه است که امپریالیسم رسانه ای غرب همواره با انجام اقداماتی تلاش دارد تا علیه افکار عمومی کشور هجمه وارد نماید و در این راستا فعالیت‌هایی جهت مهندسی و جابجایی حقایق در اذهان ملت مسلمان ایران، صورت می‌پذیرد. بنابراین شرایط کنونی ایجاب می کند تا رسانه های متعهد که آگاه و وفادار به اهداف و رسالت‌های انقلاب اسلامی هستند به عنوان سنگرهای دفاعی و سپر مقاومت در مقابل این هجمه‌ها ایجاد شده و فعالیت کنند تا بتوانند از آرمان‌های مقدس نظام اسلامی دفاع کنند و با اطلاع رسانی و آگاهی بخشی به هنگام و موثر، بصیرت افزایی را در جهت مصون سازی و عمق بخشی معنوی و ارتقاء سطح فرهنگ عمومی، سرلوحه کار و تلاش خود قرار دهند. خبرگزاری تسنیم تلاش می‌کند تا رسالت اطلاع رسانی خود را با تکیه بر توان نیروی انسانی مجرب و توانمند در عرصه رسانه‌ای کشور به شایستگی انجام دهد و به عنوان مرکزی برای تربیت نیروی انسانی مورد نیاز جبهه رسانه‌ای انقلاب اسلامی شناخته شود. تسنیم که به گفته رئیس سپاه محمدعلی جعفری یکی از رسانه‌های مؤمن و انقلابی است که در مقابله با توطئه‌های ضداسلامی و ضد بشری ستمگران وظیفه بسیار سنگینی دارد، در سانحه پرواز شماره ۹۵۲۵ ژرمن‌وینگز یک تن از نیروهای خود  یعنی میلاد حجت‌الاسلامی در سمت خبرنگار را از دست داد. صاحب امتیاز خبرگزاری تسنیم «مؤسسه آتی‌سازان فرهنگ تسنیم» و مسئولیت مدیرعامل آن نیز برعهده سید مجید قلی‌زاده‌ قرار دارد. تسنیم موفق شده است تا چند پروانه حق تکثیر را با عنوان پروانه‌های کرییتیو کامنز (Creative Commons) دریافت کند و تمام محتواهای خود را با این پروانه در اختیار عموم مردم قرار دهد. این پروانه‌ها به تسنیم اجازه را می‌دهد تا اعلام کند چه حقوقی برای خودش محفوظ بماند، و چه حقوقی برای دریافت‌کننده اثر یا خالق‌های دیگر، باقی بماند. خبرگزاری تسنیم با شعار چشمه‌ی جوشان آگاهی بخشی از حضور پر رنگ در شبکه‌های اجتماعی مختلف نیز غافل نشده است و کانال خبرگزاری تسنیم را شکل داده است. تسنیم در سروش با نشانی، tasnimna@ در آی گپ با آیدی tasnimna@ در توییتر  به ادرس Tasnimnews_Fa@ در آپارات tasnim.video@ در تلگرام با ایدی Tasnimnews@ و در اینستاگرام به نشانی tasnimnews_fa@ به فعالیت می‌پردازد و از این پتانسیل شبکه‌های اجتماعی نیز برای آگاهی بخشی استفاده می‌نماید. شما می‌توانید مهمترین اخبار تسنیم را از طریق دسترسی مستقیم در تهران و دیگر شهرهای ایران در اختیار داشته باشید، علاوه بر آن، میتوان برای دسترسی آسانتر به قیمت ارز و طلا و لیگ ایران و جهان از لینک‌های مستقیم استفاده نمایید. برروی وبسایت این خبرگزاری به نشانی اینترنتی تسنیم دات کام میتوان راه‌های ارتباطی مختلف را مشاهده نمود. کاربران می‌توانند با استفاده از تلفن گویا، فکس، تلفن تماس واحد روابط عمومی، پست الکترونیک و همچنین آدرس دفتر این خبرگزاری جهت برقراری ارتباط اقدام نمایند. وبسایت خبرگزاری تسنیم با بازدید میانگین بیش از 200 هزار کاربر علاوه بر پوشش اخبار در حوزه‌های مختلف به درج رپورتاژ و تبلیغات سایر کسب‌وکارها نیز می‌پردازد.

هیچ دیدگاهی درج نشده - اولین نفر باشید

    دیدگاهتان را بنویسید لغو پاسخ

    نشانی ایمیل شما منتشر نخواهد شد. بخش‌های موردنیاز علامت‌گذاری شده‌اند *

    یک × 5 =

    پیشنهاد ویژه

    • 5″بهترین پیتزا ناپولیتن تهران” کجاست؟+(آدرس،تلفن)
    • خسارات بیمه‌ای جنگ آماده واریز شد
    • تاریخ اعزام زائران عمره به مکه
    • پیشنهاد نجومی استقلال برای جذب مهاجم خارجی
    • شوک به تراکتور؛ بازیکن تاثیرگذار رفتنی شد!
    • بسته حمایتیِ کسب‌وکارهای آسیب‌دیده از جنگ شامل چه مواردی می‌شود؟
    • دریافت نرخ دلاری از گردشگران خارجی در هتل‌ها منتفی شد
    • تلگرام کانال گروه هکری حنظله را مسدود کرد
    • مشخصات گوشی پرچمدار بعدی سامسونگ لو رفت
    • ۷۰۰ هزار بیت‌کوین در صندوق قابل معامله در بورس انباشته شد
    • اگر وسوسه می‌شوید، بدانید که اجاره حساب‌ رمزارزی چه پیامدهایی دارد؟
    • گردشگری 724
    • ارتباط با تیم گردشگری 724
    • حریم شخصی کاربران گردشگری 724
    • خرید رپورتاژ
    • درباره گردشگری 724
    • شرایط بازنشر محتوا
    • عصر گردشگری
    • قیمت تور مالدیو
    • با تور روسیه از مشهد، یک شب مهمان ما در مشهد باشید!

    info@gardeshgari724.ir

    تمام حقوق مادی و معنوی این سایت متعلق به  گردشگری 724 است و استفاده از مطالب با ذکر منبع بلامانع است.

    • گردشگری 724
    • جاهای دیدنی و جاذبه‌های گردشگری (ایران و جهان)
    • هتل ها
    • مقاصد سفر
    • غذا و رستوران
    • میراث فرهنگی
    • فرهنگ و تاریخ (ایران و جهان)
    • راهنمای سفر
    • سایر
      • همسفر ایرانی
      • بلیط اتوبوس