گردشگری 724 | دنیای گردشگری
  • گردشگری 724
  • جاهای دیدنی و جاذبه‌های گردشگری (ایران و جهان)
  • هتل ها
  • مقاصد سفر
  • غذا و رستوران
  • میراث فرهنگی
  • فرهنگ و تاریخ (ایران و جهان)
  • راهنمای سفر
  • سایر
    • همسفر ایرانی
    • بلیط اتوبوس
۲۵
تیر
  • گردشگری 724
  • جاهای دیدنی و جاذبه‌های گردشگری (ایران و جهان)
  • هتل ها
  • مقاصد سفر
  • غذا و رستوران
  • میراث فرهنگی
  • فرهنگ و تاریخ (ایران و جهان)
  • راهنمای سفر
  • سایر
    • همسفر ایرانی
    • بلیط اتوبوس
۴ گل به خودی مردم ایران در ۱۴۰۴ | این مسیر مین گذاری شده است

۴ گل به خودی مردم ایران در ۱۴۰۴ | این مسیر مین گذاری شده است

در سال ۱۴۰۴، برخی از سرمایه‌گذاری‌ها بیش از آنکه سکوی پرتاب مالی باشند، به تله‌های زیان‌بار اقتصادی تبدیل شده‌اند. از طلاهایی که فقط روی کاغذ وجود دارند تا خانه‌هایی که هیچ‌وقت ساخته نمی‌شوند، مردم با تصمیمات اشتباه، گاهی ناخواسته گل‌به‌خودی مالی می‌زنند. در این گزارش، نگاهی داریم به ۴ حوزه سرمایه‌گذاری که به جای سود، می‌توانند دردسر و ضرر به‌ بار بیاورند.

فروردین 26, 1404 4 دقیقه خواندن
چاپ خبر

سرمایه‌گذاری یکی از راه‌ های اصلی برای افزایش دارایی‌ ها و کسب سود در بلندمدت است، اما هر نوع سرمایه‌گذاری با ریسک‌ هایی همراه است که می‌تواند سرمایه‌گذاران را در معرض ضررهای مالی قرار دهد. برخی از حوزه‌ های سرمایه‌گذاری به دلیل شرایط خاص اقتصادی، بازار و نبود نظارت کافی، به‌ عنوان گزینه‌ های پرخطر شناخته می‌شوند.

در این گزارش، ۴ مورد از خطرناک‌ترین سرمایه‌گذاری‌ ها در سال ۱۴۰۴ را به‌صورت جامع بررسی می‌کنیم. با گسترش نیوز همراه باشید تا به تحلیل دقیق این حوزه‌ ها و دلایل پرریسک بودن آنها بپردازیم.

۱. طلافروشی‌ های آنلاین

طلافروشی‌ های آنلاین به دلیل دسترسی آسان و امکان خرید و فروش طلا در هر زمان، حتی در تعطیلات و نیمه‌ شب، در سال‌های اخیر محبوبیت زیادی پیدا کرده‌اند. این پلتفرم‌ ها به سرمایه‌گذاران اجازه می‌دهند بدون نیاز به حضور فیزیکی، در بازار طلا سرمایه‌گذاری کنند.

خالی‌فروشی

مهم‌ترین خطر در این حوزه، پدیده‌ ای به نام خالی‌فروشی است. در این روش، فروشنده طلایی را می‌فروشد که در لحظه معامله در اختیار ندارد و قول می‌دهد در آینده آن را تأمین کند. اگر قیمت طلا به‌ سرعت تغییر کند یا فروشنده نتواند تعهد خود را عملی کند، خریداران ممکن است با ضررهای سنگین روبه‌رو شوند. برای مثال، در شرایط نوسانات شدید بازار، فروشنده ممکن است ورشکست شود یا به‌طور کامل از دسترس خارج شود!

نبود نظارت کافی

علاوه بر این، بسیاری از این پلتفرم‌ ها تحت نظارت دقیق نهادهای قانونی قرار ندارند. نبود قوانین سخت‌ گیرانه برای پیشگیری از تقلب یا کلاهبرداری، ریسک سرمایه‌گذاری در این حوزه را دوچندان می‌کند. در صورتی که مشکلی پیش بیاید، پیگیری حقوقی و جبران خسارت عملاً غیرممکن می شود.

فروش-طلا

۲. پیش‌ خریدهای قول‌نامه‌ای ملک

پیش‌ خرید قول‌نامه‌ای ملک فرآیندی است که در آن خریدار با پرداخت مبلغی به عنوان پیش‌ پرداخت، متعهد می‌شود که در آینده ملک مورد نظر را خریداری کند. این روش معمولاً برای خرید املاک در حال ساخت یا با قیمت پایین‌ تر از بازار استفاده می‌شود.

چند نفر فروشی

یکی از بزرگ‌ترین خطرات این حوزه، چند نفر فروشی است. در این حالت، فروشنده ممکن است یک ملک را به چندین خریدار بفروشد و پس از دریافت مبالغ پیش‌پرداخت، یا ناپدید شود یا خریداران را با اختلافات حقوقی پیچیده تنها بگذارد. این مشکل به‌ویژه در پروژه‌هایی که به‌صورت غیررسمی انجام می‌شوند، شایع است.

عدم شفافیت در قراردادها

بسیاری از این معاملات به‌صورت قول‌نامه‌ای و بدون ثبت در دفاتر اسناد رسمی انجام می‌شوند. این موضوع باعث می‌شود که در صورت بروز مشکل، خریدار ابزار قانونی کافی برای دفاع از حقوق خود نداشته باشد. همچنین، نبود اطلاعات شفاف درباره پروژه یا فروشنده، ریسک را افزایش می‌دهد.

تورم-مسکن

۳. املاک ترکیه

سرمایه‌گذاری در املاک ترکیه به دلیل قیمت‌ های مناسب، امکان اخذ اقامت، و پتانسیل رشد بازار مسکن در این کشور، برای بسیاری از سرمایه‌گذاران جذاب است. این نوع سرمایه‌گذاری به‌ویژه در شهرهایی مانند استانبول و آنتالیا رواج دارد.

 بی‌ثباتی اقتصاد ترکیه

اقتصاد ترکیه در سال‌های اخیر با چالش‌هایی مانند تورم بالا، نوسانات ارزی و بی‌ثباتی سیاسی دست‌وپنجه نرم کرده است. این عوامل می‌توانند ارزش املاک را به‌شدت تحت تأثیر قرار دهند. برای مثال، کاهش ارزش لیر ترکیه می‌تواند سود سرمایه‌گذاری را به‌صورت واقعی کاهش دهد، حتی اگر قیمت اسمی ملک افزایش یابد.

مشکلات حقوقی و نقدشوندگی

تغییرات احتمالی در قوانین مالکیت اتباع خارجی در ترکیه نیز یکی دیگر از ریسک‌هاست. علاوه بر این، در صورت بروز تنش‌های سیاسی یا اقتصادی، فروش سریع املاک و تبدیل آن به نقدینگی ممکن است دشوار شود. این موضوع برای سرمایه‌گذارانی که به نقدینگی سریع نیاز دارند، یک تهدید جدی است.

ترکیه-ایران-دلار

۴. مسکن متری

مسکن متری روشی نوین در سرمایه‌گذاری است که به افراد اجازه می‌دهد به جای خرید یک واحد کامل، بخشی از یک ملک (به صورت متری) را خریداری کنند. این روش برای افرادی که بودجه محدودی دارند، راهی برای ورود به بازار مسکن فراهم می‌کند.

نبود ضامن نقدشوندگی

یکی از بزرگ‌ترین چالش‌ها در این روش، عدم ضمانت نقدشوندگی است. اگر سرمایه‌گذار به پول خود نیاز پیدا کند، امکان فروش سریع سهم او در پروژه وجود ندارد. این موضوع می‌تواند منجر به ضررهای سنگین شود، به‌ویژه اگر بازار مسکن با رکود مواجه شود.

مشکلات مدیریتی و مالی

پروژه‌های مسکن متری معمولاً توسط شرکت‌های خصوصی اجرا می‌شوند. در صورت بروز مشکلات مالی یا سوءمدیریت، سرمایه‌گذاران ممکن است سرمایه خود را از دست بدهند یا نتوانند به سود مورد انتظار برسند.

فروش-متری-مسکن-1

سخن پایانی

سال ۱۴۰۴ با توجه به شرایط اقتصادی کنونی و نوسانات بازارهای مختلف، به نظر می‌رسد که فرصت‌ها و ریسک‌های جدیدی را برای سرمایه‌گذاران ایجاد خواهد کرد. در این سال، عوامل متعددی مانند تغییرات نرخ بهره، تورم، سیاست‌های دولت، وضعیت بازارهای جهانی، و تحولات ژئوپلیتیکی می‌توانند بر تصمیم‌گیری سرمایه‌گذاران تأثیر بگذارند. به همین دلیل، انجام تحقیقات جامع و دقیق قبل از هرگونه سرمایه‌گذاری نه تنها توصیه می‌شود، بلکه ضرورتی اجتناب‌ناپذیر است.

کانال تلگرام گسترش نیوز

اینستاگرم گسترش نیوز


  • گسترش نیوز



  • اقتصاد


  • ۴ گل به خودی مردم ایران در ۱۴۰۴ | این مسیر مین گذاری شده است


  • بانک و بیمه


  • ۴ گل به خودی مردم ایران در ۱۴۰۴ | این مسیر مین گذاری شده است


کدخبر:
350261


امیر خیرخواهان



۱۴۰۴/۰۱/۲۶ ۰۷:۰۰:۰۰

من رو دنبال کنید نویسنده:

گسترش نیوز

پایگاه خبری گسترش نیوز یک خبرگزاری وابسته به موسسه فرهنگی مطبوعاتی گسترش صنعت معدن و تجارت می‌باشد که با شعار با ما سبک زندگی اقتصادی را گسترش دهید، آغاز بکار کرده است. پس از تشکیل موسسه فرهنگی مطبوعاتی صمت، تلاش‌های بسیاری جهت راه‌اندازی این خبرگزاری به صورت خصوصی صورت پذیرفت. مؤسسه فرهنگی مطبوعاتی گسترش صنعت معدن و تجارت، در تاریخ یک اردیبهشت سال 1394 به شماره ثبت 35854 و شناسه ملی 14004862024 به ثبت رسیده است. دفتر مرکزی این موسسه در تهران- خیابان قایم مقام فراهانی- جنب کلینیک تهران- کوچه آزادگان - پلاک 26 واقع شده است. صاحب امتیاز گسترش نیوز را موسسه فرهنگی مطبوعاتی گسترش صنعت معدن و تجارت می‌باشد. مدیر مسئول این پایگاه خبری و موسسه فرهنگی مطبوعاتی صمت نیز ناصر بزرگمهر بوده، مسئولیت سردبیری گسترش نیوز برعهده میلاد محمدی گذاشته شده است. شروین اُشیدری به عنوان معاون سردبیر در این مجموعه فعالیت می‌کند و دبیر بخش گزارش نیز مجتبی اسکندری می‌باشد. گسترش نیوز خود را موظف کرده است تا اصول اجتماعی و ملی بیان شده در میثاق نامه خود را اجرا نماید. این اصول عبارتند از: التزام عملی به قانون اساسی به‌عنوان منشور ملی، بر اساس تکلیف امر به‌ معروف و نهی از منکر، حمایت از ارزش‌های دینی، انقلابی، اخلاق اسلامی و هنجارهای عمومی، احترام به اصول دینی، اعتقادات مذهبی، آداب و سنن قومی و ملی و ‌پرهیز از هرگونه تحریک قومیت ‌ها، اقلیت‌های دینی و مذهبی، پرهیز از انتشار هرگونه محتوای مبتذل و مستهجن و صحنه‌های خشن که موجب مخدوش شدن بهداشت روانی جامعه یا نادیده گرفتن کرامت انسانی گردد، انتشار سریع و به‌ موقع مشکلات جامعه و پرهیز از ملاحظاتی که منجر به خود سانسوری می‌شود. میثاق نامه گسترش نیوز در رابطه با محتوای رسانه نیز شامل بندهای مختلف می‌باشد. سرلوحه کار قرار دادن راست‌گویی و نقل صحیح و دقیق اخباراقتصادی به ‌عنوان نخستین اصل حرفه‌ای، امتناع از انتشار اخباری که منبع آنها مشخص و معتبر نباشد و اعتقاد بر آنکه منبعی که حتی با رعایت اصل محفوظ ماندن هویتش توسط رسانه، باز هم مسئولیت خبری را که در اختیار رسانه قرار می‌دهد، نمی‌پذیرد قابل اتکا و اعتماد نیست، خبر را از تحلیل و تفسیر آن جدا کرده و در نگارش به‌گونه‌ای عمل شود که مخاطب، متوجه تمایز این دو گونه بشود، تفکیک آگهی و رپرتاژ آگهی صریحا از مطالب و محتوای رسانه، الزام به درج نام منبع و یا پدیدآورنده در نقل هرگونه محتوا، خودداری از کاربرد حروف اختصاری برای اشخاص و سایر شیوه‌های مشابه در کنار نشانی‌دادن به نحوی که بر همان اشخاص، تعین پیدا کند در مواردی که به دلیل موانع و یا ملاحظات اخلاقی و یا حقوقی نام بردن از اشخاص محدودیت دارد و پرهیز در انتشار اخبار و تحلیل‌ها ضمن رعایت انصاف، از سیاه ‌نمایی و یأس‌آفرینی از جمله اصول گسترش نیوز در محتوای رسانه ای می باشد. گسترش نیوز خود را موظف می‌داند تا در راستای ایفای اصول رفتار رسانه‌ای پایبند به قوانین و اخلاق باشد. بنابراین گسترش نیوز خود را موظف می‌داند تا در صورتی که در نقل خبر و انتشار آن دچار اشتباه شوند، صراحتا و از طریق رسانه، از مخاطبان و آسیب‌دیدگان از خطای خودمان عذرخواهی نماید. به منظور کسب خبر، خود و رسانه خود را معرفی کند و به‌صورت مخفیانه از دستگاه‌های ضبط صدا و تصویر و ویدئو استفاده ننماید. از ایراد اتهام، اهانت و نشر مطلب کذب علیه رسانه‌های قانونی به ‌ویژه امضاکنندگان این میثاق، پرهیز نماید و انتقادات‌ خود را طبق دستور قرآنی"و جادلهم بالتی هی احسن" مطرح کند. برای انجام مصاحبه با هرکس از او اجازه گرفته و در صورتی که بخواهد پیش از انتشار مصاحبه خود را بازبینی کند این حق را برای او محفوظ دانسته و به خواست او عمل نماید. گسترش نیوز حریم خصوصی افراد را محترم می‌شمارد و اسرار زندگی دیگران را فاش نمی کند. متوجه حقوق کم‌توانان، آسیب‌دیدگان، متهمان و حتی مجرمان بوده و در مصاحبه یا گرفتن عکس از آنها به اجازه از خودشان بسنده نمی کند و به اصولی فراتر از آن پایبند است و در نشر محتوای مرتبط با آنان کرامت انسانی‌شان در حال و آینده را مورد توجه قرار می دهد. حقوق کودکان را محترم شمرده و از انتشار مصاحبه، تصویر و فیلم کودکان در حالات غیرمتعارف، آرایش کرده و غیرمنتاسب با شخصیت کودکی و ناسازگار با حفظ کرامت انسانی آنان در حال و آینده خودداری می نماید و همین‌طور از شناساندن کودکانی که مورد آزار و سوء استفاده قرار گرفته‌اند از طریق انتشار نام و تصویر آنان خودداری می کند. در رابطه با رفتار سازمانی نیز یک سری اصول و قواعد در میثاق نامه این خبرگزاری ذکر شده است. گسترش نیوز حمایت از شأن و کرامت خبرنگاران رسانه متبوع خود را وظیفه خود می داند و حقوق مادی و معنوی آنان از جمله در امور بیمه تأمین اجتماعی، دفاع در محاکم قضایی و غیر آن رعایت می کند. هم‌چنین در لیست بیمه خود برای همکاران تحریریه از سمت‌های غیرِ روزنامه‌ن گارانه استفاده نمی‌کند.  در هنگام جذب و به کارگیری همکاران تمام وقت، به ‌ویژه اگر در یکی از رسانه‌های عضو میثاق، مشغول به کار باشند، صرفا پس از تسویه‌ حساب و اظهار رضایت مدیر رسانه محل اشتغال قبلی، آنان را برای همکاری می‌پذیرد. برای پیش‌گیری از تطمیع رسانه و روزنامه ‌نگاران، دریافت هدیه غیرمتعارف از سازمان‌ها و اشخاص را امری ناپسند می‌داند و به ‌هیچ ‌وجه چنین هدیه‌هایی را نمی پذیرد و همکاران خود را هم از پذیرش چنین هدایایی منع می نماید. میزان هدیه متعارف را شورای داوری در ابتدای هر سال اعلام می‌کند. گسترش نیوز صراحتا وابستگی‌های مالی و تشکیلاتی و گرایش‌های خود را رسما اعلام می کند و مناسبات مالی خود با وابستگان اشاره شده و حامیان خود را به ‌طور آشکار و شفاف اعلام می نماید. صنعت معدن، تجارت، اقتصاد، فرهنگ، جامعه، ورزش، سیاست و چندرسانه‌ای بخش‌های اصلی تحت پوشش خبری گسترش نیوز می‌باشد. صنعت معدن با زیرحوزه‌های؛ صنعت، معدن، گسترش نیوز قیمت خودرو، انرژی، تجارت با زیرحوزه؛ اصناف، کسب و کار، نمایشگاه و گردشگری، اقتصاد با زیرحوزه؛ بانک و بیمه، بورس، گسترش نیوز مسکن، فرهنگ با زیرحوزه؛ سینما و تلویزیون، موسیقی و آموزشی، جامعه با زیرحوزه؛ سبک زندگی، حوادث، فناوری و شهری، ورزش با زیرحوزه؛ فوتبال، منهای فوتبال، سیاست با زیرحوزه؛ سیاست داخلی و سیاست بین الملل، چندرسانه‌ای با زیرحوزه؛ عکس، صوت، فیلم، اینفوگرافی و کاریکاتور از جمله زمینه‌های فعالیت گسترش نیوز است.   در بخش‌های مختلف این پایگاه خبری جهت دسترسی سریعتر می‌توان، پربازدید سیاست، پربازدید بانک و بیمه مثل گسترش نیوز سهام عدالت، پربازدید فیلم، پربازدید خودرو، پیشنهاد سردبیر و گزارش ویژه را مشاهده نمایید. به منظور ثبت تبلیغات و یا ارائه نظرات درباره گسترش نیوز می‌توان از شماره تماس ۸۲۱۹۰ – ۰۲۱ داخلی ۲۱۴ استفاده نمود. همچنین گسترش نیوز را به راحتی با آیدی gostareshnews@ در شبکه‌های اجتماعی مانند آپارات، یوتیوب، تلگرام، اینستاگرام و توییتر پیدا کرد. متوسط بازدید روزانه سایت گسترش نیوز 120 هزار مخاطب بوده و در جایگاه 372 ایران در رنک بندی الکسا و 7908 جهان قرار دارد.

هیچ دیدگاهی درج نشده - اولین نفر باشید

    دیدگاهتان را بنویسید لغو پاسخ

    نشانی ایمیل شما منتشر نخواهد شد. بخش‌های موردنیاز علامت‌گذاری شده‌اند *

    11 − هفت =

    پیشنهاد ویژه

    • 5″بهترین پیتزا ناپولیتن تهران” کجاست؟+(آدرس،تلفن)
    • زنگ هشدار در بازارها | دلار نزدیک ۱۱۰ هزار تومان، سقوط مسکن قطعی شد
    • قرمز‌های تراکتور یک خرید عجیب کردند!
    • مجری سرشناس تلویزیون گزینه باشگاه پرسپولیس شد
    • جباری: بگذارید نان و ماستم را بخورم!
    • عروسی بازیکن پرسپولیس به جنجال کشید
    • واکاوی ۱۲ روز پرحادثه در برنامه تلویزیونی «حماسه‌خوان»
    • صدور ۵۸۰ هزار مجوز شغلی در ۳۰۰ رشته صنایع‌دستی
    • سند« زنجیره ارزش صنایع‌دستی» در کمیسیون فرهنگی دولت در حال تدوین است
    • مکتب فلسفی اصفهان در پرتو عقلانیت شیخ بهایی بالید
    • از این قابلیت جیمیل استفاده نکنید / خطر هک شدن
    • گردشگری 724
    • ارتباط با تیم گردشگری 724
    • حریم شخصی کاربران گردشگری 724
    • خرید رپورتاژ
    • درباره گردشگری 724
    • شرایط بازنشر محتوا
    • عصر گردشگری
    • قیمت تور مالدیو
    • با تور روسیه از مشهد، یک شب مهمان ما در مشهد باشید!

    info@gardeshgari724.ir

    تمام حقوق مادی و معنوی این سایت متعلق به  گردشگری 724 است و استفاده از مطالب با ذکر منبع بلامانع است.

    • گردشگری 724
    • جاهای دیدنی و جاذبه‌های گردشگری (ایران و جهان)
    • هتل ها
    • مقاصد سفر
    • غذا و رستوران
    • میراث فرهنگی
    • فرهنگ و تاریخ (ایران و جهان)
    • راهنمای سفر
    • سایر
      • همسفر ایرانی
      • بلیط اتوبوس