هشدار جدی به خریداران طلا، نقره و مسکن | مراقب این حقه ها باشید

فروشندگان نقره آن را گزینه‌ای بهتر از طلا برای سرمایه‌گذاری معرفی می‌کنند، اما بدون اشاره به چالش‌های آن، تنها بر مزایای نقره تأکید دارند. در همین حال، خرید طلای آب‌شده نیز به‌طور گسترده تبلیغ می‌شود، اما هر از گاهی مسئولان صنف طلا و جواهر نسبت به غیرقانونی بودن خریدوفروش آن برای عموم هشدار می‌دهند و سرمایه‌گذاران را از ماهیت ناشناخته و مبهم آن آگاه می‌کنند. شرایط مشابهی نیز در بازار مسکن دیده می‌شود، جایی که رقابتی میان فعالان بازارهای مختلف برای جذب سرمایه مردم شکل گرفته است. در این گزارش، نگاهی به واقعیت‌های سرمایه‌گذاری در نقره، طلا و مسکن خواهیم داشت.

مصائب خرید نقره برای سرمایه‌گذاری

خرید نقره برای سرمایه‌گذاری، برعکس طلا مرسوم نیست، اما جهش‌های پی‌در‌پی نقره در ماه‌های اخیر یکسری از فروشنده‌ها را به ترغیب سرمایه‌گذاران برای خرید نقره سوق داده است. 

طلا ۱۸ عیار در یک سال اخیر حدود ۱۳۵ درصد رشد داشته و از مرز هر گرم دو میلیون و ۸۴۶ هزار تومان به شش میلیون و ۷۹۰ هزار تومان رسیده است. همزمان میزان افزایش قیمت نقره در این مدت حدود ۱۶۰ درصد محاسبه می‌شود و هر گرم نقره که پارسال حول‌وحوش ۴۲ هزار تومان ارزش داشت، الان قریب ۱۱۰ هزار تومان معامله می‌شود.

بخشی از فروشنده‌ها با همین استدلال خرید طلا را کار اشتباهی می‌دانند و به مردم پیشنهاد می‌دهند، پولشان را برای خرید نقره، در گالری آنها بخوابانند. مهمترین دست‌انداز برای فروش نقره از سوی سرمایه‌گذاران خانگی اصطلاحا نقدشوندگی این فلز است. 

سرمایه‌گذاران خانگی معمولا سکه و طلا را از صراف و طلافروش می‌خرند و هر زمانی که اراده کنند همان سکه و طلا را به نیت کسب سود راهی بازار می‌کنند. اما فروش نقره برای سرمایه‌گذاران خانگی به این راحتی‌ها نیست. گاهی اوقات تفاوت قیمت خریدوفروش جواهرات نقره، صرفه اقتصادی خرید نقره را زیرسوال می‌برد. 

خرید نقره برای سرمایه‌گذاری، مرسوم نیست اما جهش‌های پی‌در‌پی نقره در ماه‌های اخیر یکسری از فروشنده‌ها را به ترغیب سرمایه‌گذاران برای خرید نقره سوق داده است

‌نقره تقلبی دقیقا مثل طلا تقبلی تهدید دیگری برای سرمایه‌گذاران خانگی تلقی می‌شود و به‌همین خاطر اتحادیه‌های طلا و جواهر هر از گاهی درباره خرید نقره به سرمایه‌گذاران هشدار می‌دهد.

مصائب خرید مسکن برای سرمایه‌ گذاری

سرمایه‌گذاری روی مسکن تفاوت‌های بزرگی با امثال طلا و ارز دارد. اساسا مسکن جزو سرمایه‌گذاری‌های خرد دسته‌بندی نمی‌شود و از خیلی جهات خریدوفروش مسکن با سکه و دلار متفاوت است. 

آمار‌های رسمی از وقایع بازار مسکن کشور، فقط مختص به تهران می‌شود و بانک مرکزی و مرکز آمار ایران گزارش‌هایی از کم و کیف بازار مسکن پایتخت منتشر می‌کنند. آخرین داده‌های رسمی از بازار مسکن تهران به واسط تابستان امسال تعلق دارد و از رشد ۱۶ درصدی قیمت مسکن در ۱۲ ماه منتهی به مرداد امسال خبر می‌دهد. 

قیمت مسکن در تهران مرداد امسال به متری ۸۸ میلیون و ۵۰۰ هزار تومان رسید و این عدد در مرداد سال گذشته، ۷۵ میلیون و ۷۹۰ هزار تومان بوده است. با این حال بخشی از املاکی‌ها و فعالان بازار، اتفاقات بازار مسکن را به شکل دیگری برای سرمایه‌گذاران روایت می‌کنند. 

قیمت مسکن از دید آنها همیشه خدا رشد بیشتری از طلا و سکه دارد و کسی که پولش را در بازار مسکن سرمایه‌گذاری می‌کند، یکقدم از بقیه سرمایه‌گذاران جلوتر است. بررسی‌ها فرارو، اما نشان می‌دهد در همان بازه یکساله مرداد ۱۴۰۲ تا مرداد امسال، میزان افزایش قیمت طلا کمی بیش از ۵۰ درصد بوده است که تقریبا سه برابر مسکن برآورد می‌شود.

روند قیمت طلا و مسکن در حدفاصل مرداد ۱۴۰۲ تا مرداد امسال، در بازه‌های دیگری می‌تواند عوض شود و در بازه خاصی مسکن برای سرمایه‌گذاری گزینه بهتری باشد، اما مشکل اساسی را باید در مرحله بعد از خرید مسکن جست‌و‌جو کنیم. 

فروش مسکن مثل فروش طلا نیست. گاهی اوقات پیدا کردن مشتری برای یک خانه در قلب شهری مثل تهران چند سال زمان می‌برد و این نکته را می‌توانیم مهمترین فاکتور منفی بابت سرمایه‌گذاری در بازار مسکن تلقی کنیم. 

مصائب طلا آبشده برای سرمایه‌گذاری

خرید طلا آبشده برای سرمایه‌گذاری می‌تواند حداقل چهار چالش اساسی داشته باشد. برخلاف سکه و طلا که از حیث عیار، استاندارد‌های لازم را پشت سر می‌گذارند، طلا آبشده از این آپشن محروم است. 

هر از گاهی مسئولان صنف طلا و جواهر درباره غیرقانونی بودن خریدوفروش طلا آبشده برای مردم عادی هشدار می‌دهند و ماهیت ناشناخته و حتی مبهم طلای آبشده را به سرمایه‌گذاران یادآوری می‌کنند.

طلا آبشده ازنظر نقدشوندگی جایگاه پایین‌تری نسبت به طلا و سکه دارد. طوریکه مردم برای فروش طلا آبشده گاهی مجبور می‌شوند سراغ همان طلافروشی بروند که طلا آبشده را از آنجا خریدند. کارشناسان بازار طلا، نگرانی بعدی را احتمال بالای جعل و تقلب در خریدوفروش طلا آبشده عنوان می‌کنند. با همه این حرف‌ها تبلیغات طلا آبشده مثل مور و ملخ در فضای مجازی به چشم می‌خورد و تا دلتان بخواهد با طلافروش‌های رو‌به‌رو می‌شویم که خرید طلا آبشده را گزینه‌ای بهتر درمقایسه با سایر مصنوعات طلا جا می‌زنند.